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旧軽井沢 / 三度山
売土地 （680.01 ㎡、205.70 坪）

1,940 万円

物件写真

Google Earthによる現地航空写真

Google Street View による現地周辺写真

三度山は南に新軽井沢・矢ヶ崎、北に旧軽井沢・釜ノ沢を見下ろす丘陵別荘地です。

新渡戸稲造の別荘があったことで知られる矢ヶ崎の新渡戸通りから旧・新渡戸別荘の角を北に入り、矢ケ崎川にかかる橋を渡ると、堀辰雄の「美しい村」にも登場する道、ささやきの小径（サナトリウムレーン）があります。道沿いに矢ヶ崎川が流れ、アカシアの街路樹が美しいこの道は、町民や観光客の散歩道として知られています。

ささやきの小径の南側の終点からさらに南へ進むと、坂が現れます。三度山の入口です。三度山別荘地では三度山の北側斜面を使って、浅間山、および離山方面がきれいに見える、景観重視型の別荘地を実現しています。新幹線の軽井沢駅から徒歩圏のロケーションで、この景観がある場所は他にはなかなか有りません。ほぼ全面的に傾斜地区画であることから地価水準が周辺に比べて低く、お求めやすいのも特長です。

本物件は三度山の入口から入って数軒目にある北西向きの傾斜地区画とその上に建つ古家です。古家は1977年築で状態は築年相当です。現在の所有者様は少しずつ直しながら現在まで夏季別荘としてお使いになっておりますが、家が傾いている、排水系に不具合がある、等々の申告を受けておりますので、現状有姿、建物の瑕疵担保責任（契約不適合責任）は免責という条件で、古家付き土地としての売出とさせていただきます。それでも建物を直して使いたい、という買主様は自己責任でお願いします、という意味合いになります。

写真でお分かり頂けると思いますが、ここから見る浅間山、離山の景色は絶景です。旧軽井沢銀座方面へと続く森も美しく眼下に広がります。傾斜地物件にはこのような楽しみ方もあるという一つの例をこの物件は教えてくれます。

ご興味を持たれた方、ぜひ一度お問い合わせください。

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