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御代田塩野 / 南ケ原
売土地 629 ㎡、190.27 坪

2,100万円

物件写真

Google Earthによる現地航空写真

御代田・南ケ原別荘地は御代田町の北東、1000m林道沿い南側の別荘地です。軽井沢町との町境をすぐ東側に抱え、一区画150坪程度の整形区画が雑木林の中に並ぶ、閑静な地区です。1000m林道と浅間サンラインの間で交通の便に恵まれていることから、定住の方もいらっしゃいます。
 
本物件は南ケ原別荘地内西側の190坪の土地です。現状、一面の雑木林が広がっています。北から南にかけて、緩やかに地勢が下がっていますが、普通に歩くことが出来る傾斜です。日当たりの良い住宅、別荘を建てることが出来る地勢と言えるでしょう。下水道インフラはありませんが、浄化槽放流管が西側前面道路下に敷設されており、接続可能です。浄化槽の設置は必要ですが、地中浸透処理が不要なので、浄化槽の管理が格段に楽になります。この地区特有のメリットと言えます。
 
南ケ原周辺は現状、都市計画区域外のため、建築に際して建ぺい率、容積率などの規制が有りません。住宅・別荘の建築であれば建築確認申請の提出も必要ありません。細かいことですが、建築士の手間が大幅に軽減されますので、建築コストもそれだけ安く済むことが想定されます。
 
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