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禦代田 | 大谷地 | 太陽能發電廠

上網電價合約為每千瓦時38.88日圓，有效期至2034年3月。
土地面積 214 平方米

出售: 1032萬日元

圖片

Google Earth的空中視圖

Google街景視圖的鄰居視圖

該待售物業是一個太陽能發電廠，位於禦代田的一個住宅區。

該太陽能發電設施於2014年4月開始運營，截至2034年3月，根據“可再生能源上網電價制度”，以每千瓦時38.88日元的價格與中部電力公司簽訂了購買合約（電力接收合約） 。

三菱電機製造的太陽能板有20年保固期，而且仍在發電。 此功率調節器有10年保固期，作為產品很快就會到期。 2015年至2022年的8年間，實際售電收入平均每年約59萬日圓。設備折舊超過20年，但由於稅基已低於免稅點，因此不徵收應折舊財產稅。 唯一的現金營運費用是土地的財產稅、火災保險和空調的電費，2022財年每年約為3萬日圓。 報稅時，折舊（272,698日元/年，20年固定金額）、運輸費用和其他費用應添加到該金額中並記錄為費用。

除了購買和出售土地外，還需要向經濟產業省（METI）申請專案轉讓才能接收發電廠。 合約簽訂後，買賣雙方共同提出申請，完工後交付土地設備。

該土地位於住宅小區內，因此發電工程完成後，該土地可以作為普通住宅用地供個人使用（例如建造房屋），也可以在設備拆除後出售該土地。

我們期待著有興趣的各方的來信。

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