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御代田 | 大谷地 | 太陽光発電所

FIT 38.88円/kWh, 2034年3月まで契約有
​土地 214 ㎡ （64.73坪）

1,032万円

物件写真

Google Earthによる現地航空写真

Google Street View による現地周辺写真

御代田の住宅地内にある、太陽光発電所とその敷地の販売です。

太陽光発電設備は2014年4月に稼働を開始しており、2034年3月まで「再生可能エネルギーの固定価格買取制度」に基づき、中部電力との間で1kWh当たり38.88円での買い取り契約（電力受給契約）を締結しています。

三菱電機製の太陽光パネルは20年保証が付いており、現在も発電中です。パワーコンディショナーは10年保証なので、まもなく製品としての保証は切れます。売電収入実績は、2015年～2022年の8年間の平均で年間約59万円です。設備は20年償却ですが、償却資産税は課税標準が既に免税点以下になっており、課税されていません。現金支出の運用費としては、土地の固定資産税、火災保険、パワコンの電気代のみで、2022年度実績で年間約3万円です。税申告においては、これに減価償却費（272,698円/年、20年定額）、交通費、その他経費を加算して経費計上していただくことになります。

発電所の譲受には土地の売買の他に経済産業省に対して事業譲渡の申請手続きをする必要があります。契約後、売主買主共同で申請をしていただき、完了後に土地、設備共にお引渡しとなります。

本土地は住宅分譲地内にあるので、発電事業終了後は通常の宅地として自己使用する（家の建設など）、または設備を撤去した後に土地は売却処分をすることが可能です。

ご興味を持たれた方からのお問い合わせをお待ちしております。

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