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追分 / 花の木台北西側近隣・県道沿い
売土地 698 ㎡、211.14 坪

2,500万円

物件写真

Google Earthによる現地航空写真

Google Street View による現地周辺写真

しなの鉄道の信濃追分駅周辺は、数年前までは借宿地区の住民が主に行き交う、畑の残るのどかな地区でした。しかし２０１８年の借宿バイパスの開通からこの地区の風景も徐々に変わりつつあります。国道１８号線の借宿ジャンクションから信濃追分駅前まで続く借宿バイパスから西側では、既存の狭い県道の拡幅工事が２０２２年現在進行中です。軽井沢から佐久や御代田に向かう国道１８号線下りのトラフィックを、信濃追分駅前の県道に逃がす狙いがあるものと思われます。数年中に信濃追分駅から西側から追分腰巻地区に抜ける県道も拡幅され、この地区の交通事情が大きく改善されることが期待されます。

この物件はその拡幅予定の県道に面する２１１坪の区画です。都市計画法の無指定地域に当たりますので、土地の用途は別荘や住居などへの限定はされず、事業用、商用などでの活用も可能です。県道が拡幅されるとこの場所は非常に目立つ立地になると想像できます。小規模の店舗、事務所などをお考えの方には適地と思います。一方で別荘や住宅向けとしては少し車の走行音が気になるかもしれませんが、立地・アクセス優先の方には良いかと思います。

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