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南軽井沢 / 馬越

売土地 3,261 ㎡（986.45 坪）

1億9,720万円

物件写真

Google Earthによる現地航空写真

Google Street View による現地周辺写真

発地・馬越地区は、JR軽井沢駅からの真南4kmほどの場所にあります。上信越自動車道の碓氷軽井沢ICから走ってくると下仁田町から軽井沢町に入る町境を越えてまもなくの場所です。ゴルフがお好きな方なら馬越ゴルフコースという、この地区にちなんだ名称のゴルフ場を訪れた方もいらっしゃるかもしれません。旧軽井沢や中軽井沢の森の雰囲気とは異なり、非常に明るく見晴らしのいい地区です。

本物件は軽井沢７２ゴルフの南側に位置する986坪の平坦地です。南側には押立山、そしてその西側の八風山の山並みを楽しむことができます。北西側道路は町内の交通の主要道路の一つですので、駅からも高速道路からのアクセスも申し分ありません。東側に軽井沢駅に向かって北上するプリンス通りが走っていますが、プリンス通りが渋滞している時には西側の発地女街道を利用して中軽井沢方面（ツルヤ軽井沢店方面）にも抜けることができる立地です。

本物件は道路沿い３０ｍまでが第一種住居地域、それを超えた南西側が第一種低層住居専用地域（緩衝地域）に指定されています。第一種住居地域は比較的に建設規制（建ぺい率、容積率）が緩く、また敷地全体の建設規制は面積按分した値によって決まるために、ここではそれに準じた大型の別荘・邸宅を建てることが可能です。

ご興味を持たれた方のお問い合わせをお待ちしております。

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